[사업개요]

- 본건은 울산 울주군 서생면 화산리에 소재하는 사업부지로서 후 분양 목적의 

   근생시설 3개호 및 전원주택 4세대, 주택용지 7필지 조성 신축사업임.

- 당사의 62호-4차 부동산PF연계대출에 대한 리파이낸싱건으로서, 매월 성실한 

이자납입으로 정상거래 중이며, 차주의 요청에 대한 2개월 신청임. 

- 현재 공정율 100.0% 진행되어, 2023.03.29.자 사용승인(준공) 완료 상태임.

- 지상 근생 및 주택에 대한 건축물관리대장 생성 완료, 토지분필 등기 접수완료 및 보존등기절차 진행중.

[여신조건 및 채권보전] 

- 2순위 근저당권 설정

- 차주(시행사) 대표이사 연대보증(대출금 상환시까지)

- 시행사 시행권 포기 각서, 건축주 명의 변경 동의서 징구 조건

- 시공사 연대보증 및 책임준공 확약(대출금 상환시까지)

- 시공사 시공권 및 유치권 포기 각서

 구분

확인방법 

 확인여부

 비고

  차입자 본인 및 자택확인 

 실명확인증표, 주민등록증 등

  연체거래 여부 확인 

 금융거래확인서, 신용정보 조회 

  소득증빙서류 

 원천징수 영수증, 재직증명서 등 

  권리관계확인(체납내역) 

 국세 및 지방세 납세 증명서 

  권리관계 확인(임대 내역 등) 

 전입세대 열람원, 임대차계약서 등

  약정 서류 

 연계대출 계약서 , 근저당권 설정계약서 등

 권리능력 및 대표자 확인

법인등기사항전부증명서 

법인에 한함

 법인의 목적범위 내 행위 여부 확인

정관 

법인에 한함

 여신관련 서류 등에 날인된 인감 대조

대표이사 법인인감증명서 

법인에 한함

차입/보증/담보제공에 대한 

적법한 결정 여부 확인

이사회의사록 사본 

법인에 한함

 사업 영위 여부 확인

사업자등록증 사본 등 

법인에 한함

​- 본 투자 상품은 (주)타이탄인베스트가 취급한 대출 채권의 원리금수취권에 대한 투자입니다. 

- 본 투자 상품에 대한 투자 취소는 본 투자 모집 마감 전까지만 가능합니다. 본 투자 상품의 모집이 마감된 이후에는 투자 취소가 불가합니다. 

- 본 투자 상품의 대출 만기 전에 차입자가 대출금을 조기 상환하거나 회사가 본 투자상품의 대출 채권을 타 금융 기관에 양도하는 경우 투자금이 고지된 상환예정일 보다 일찍 상환될 수 있으며, 이 경우 투자 시 안내된 예상 투자 수익금에 변동이 발생할 수 있습니다. 

- 본 투자 상품은 대출자의 사정, 대출선행조건 미충족, 모집 지연 등의 사유로 예상 대출 실행일보다 대출 실행이 지연될 수 있습니다.

- 차입자는 대출 만기 도래 전 만기연장을 요청할 수 있고, 대출이 연장이 승인되는 경우에 회사는 대출 연장을 위한 투자상품을 오픈할 수 있으며, 투자금 모집이 완료되면 기존 투자자들의 투자금을 상환합니다. 단,투자금 모집이 지연되는 경우 상환일이 만기일보다 늦어질 수 있습니다. 

- 본 투자 상품의 대출 만기가 도래되었음에도 불구하고 재무건정성이 악화되는 등의 사유로 대출금 상환이 불가한 경우 연체가 발행할 수 있으며, 이때 회사는 법적 절차에 따른 채권 추심 절차를 진행합니다. 

- 채권 추심 과정에서 본 투자 상품에 담보로 제공된 담보물이 경매, 공매 등 환가 절차를 통해 대출 원금 이하로 매각될 가능성이 있으며, 이때 채권추심 수수료 등 채권추심 과정에서 발생한 비용이 차감 후에 지급됨에 따라 투자 원금의 일부 손실이 발생할 수 있습니다. 

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