<2024.12.17. 공지>
현재 만기 경과 원리금 상환 지연 중인 ‘타이탄인베스트 제75호-1차 부산시 동래구 사직동 쌍용예가아파트 담보대출’ 상품의 채권 회수절차 진행상황에 대해 안내 드립니다.
ㅇ 매각기일 및 매각결정기일 지정 (2024.12.16.)
매각회차 | 매각기일 | 매각결정기일 | 최저매각가격 |
1회 | 2025.01.22.(수) 10;00 | 2025.02.03.(월) 13;30 | 475,000,000원 |
2회 | 2025.02.26.(수) 10;00 | 2025.03.05.(수) 13;30 | 332,500,000원 |
3회 | 2025.04.02.(수) 10;00 | 2025.04.09.(수) 13;30 | 232,750,000원 |
4회 | 2025.05.07.(수) 10;00 | 2025.05.14.(수) 13;30 | 162,925,000원 |
ㅇ 채권회수 절차 진행
1) 2024.03.27: 대여금 지급명령 신청
2) 2024.03.27: 부동산 임의경매 신청
3) 2024.03.28: 부동산 임의경매 개시결정 (부산지방법원2024타경538**)
4) 2024.04.17: 담보부동산 감정평가 완료 (감정가 475백만원)
5) 2024.04.25: 대여금 지급명령 정본 송달 완료 (부산지방법원2024차전109**)
6) 2024.12.16: 매각기일 및 매각결정기일 지정
ㅇ 제75호-1차 상품 기한의 이익 상실에 따른 진행 경과
일 자 | 내 용 |
2024. 01. 29. | 대출금 만기도래 안내장 내용증명 발송 (대출 만기일 : 2024.03.12) |
2024. 03. 12. | 대출금 상환 미이행. 03.25까지 상환 이행 약속 |
2024. 03. 14. | 기한이익 상실 통지서 발송 |
2024. 03. 25. | 대출금 상환 미이행 |
2024. 03. 26. | 법적절차착수예정 통지장 발송 |
2024. 03. 27. | 부동산 임의경매 / 대여금 지급명령 신청 |
2024. 03. 28. | 부동산 임의경매 개시결정 (부산지방법원2024타경 538**) |
2024. 04. 17. | 담보부동산 감정평가 완료 |
2024. 04. 25. | 대여금 지급명령 정본 송달 완료 (부산지방법원2024차전 109**) |
2024. 12. 16 | 매각기일 및 매각결정기일 지정 |
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<2024.04.25. 공지>
현재 만기 경과 원리금 상환 지연 중인 '타이탄인베스트 제75호-1차 부산시 동래구 사직동 쌍용예가아파트 담보대출' 상품의 채권 회수절차 진행상황에 대해 안내 드립니다.
ㅇ 대여금 지급명령 정본 송달 완료 (2024.04.25.)
- 추후 임의경매에 의한 채권 회수금액 부족시 본 "확정 채무명의"로 담보부동산 이외의 다른 재산 압류 및 추심 진행 예정
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<2024.04.18. 공지>
현재 만기 경과 원리금 상환 지연 중인 '타이탄인베스트 제75호-1차 부산시 동래구 사직동 쌍용예가아파트 담보대출' 상품의 채권 회수절차 진행상황에 대해 안내 드립니다.
ㅇ 담보부동산 감정평가 완료 (2024.04.17.)
- 감정가격 475백만원
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<2024.04.01. 공지>
현재 만기 경과 원리금 상환 지연 중인 '타이탄인베스트 제75호-1차 부산시 동래구 사직동 쌍용예가아파트 담보대출' 상품의 채권 회수절차 진행상황에 대해 안내 드립니다.
ㅇ 부동산 임의경매 개시 결정 (2024.03.28.)
- 부산지방법원 2024타경538**
- 배당요구 종기일: 2024.06.07.
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<2024.03.26. 공지>
현재 만기 경과 원리금 상환 지연 중인 '타이탄인베스트 제75호-1차 부산시 동래구 사직동 쌍용예가아파트 담보대출' 상품의 채권 회수절차 진행상황에 대해 안내 드립니다.
제75호-1차 상품의 차입자 조ㅇㅇ 기한 내 변제의무를 위반함에 따라 「연계대출계약 표준약관 제10조 제3항 제1호」에 의거 기한의 이익이 상실되었으며, 2024.03.25(월)까지 만기 경과된 대출 원리금 전액 상환을 약속하였으나 금일 상환 이행이 되지 않았습니다.
* 기한의 이익 상실 일자: 2024.03.12 * 기한의 이익 상실 사유: 기한 내 변제의무 위반 「연계대출계약 표준약관 제10조 제3항 제1호」 * 연체기산시점: 2024.04.13. (약정상환일로부터 30일 이상 원금의 지급을 지체한 경우) |
ㅇ 기한이익 상실에 따른 법적절차 착수 예정 통지장 발송 (2024.03.25.)
- 「연계대출계약 표준약관 제22조 제2항」에 따라 내용증명 발송
ㅇ 상품 및 담보부동산 정보
구분 |
내용 |
|
상품유형 |
부동산담보대출 (APT) |
|
상품명 |
제75호-1차 부산시 동래구 사직동 쌍용예가아파트 담보대출 |
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차입자 겸 소유자 |
조ㅇㅇ (70대 남성, 법인 대표) |
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연계대출 현황 |
대출금액 |
50백만원 |
대출금리 |
12% |
|
LTV |
90.36% |
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담보물 KB 시세 (23년 9월 기준) |
460백만원 |
|
부동산 시세 (24년 3월 기준) |
KB시세(일반가) 465백만원 네이버 매물 440~500백만원 |
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연계대출 취급일 |
2023.09.12 |
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연계대출 만기일 |
2024.03.12 |
|
선순위 등기사항 (23.09.12 기준) |
당사 설정 순위 |
2순위 (채권최고액 60백만원) |
1순위 (23.05.18) |
채권최고액 337.7백만원 (원금 307백만원, 삼성생명) |
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임대차 소액임차보증금 |
임대차 내역 없음 (차입자 겸 소유자 실거주) 28백만원 |
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담보물 정보 |
물건 종류 |
APT (부산시 동래구 사직동 쌍용예가아파트) |
면적 |
공급 105.89㎡ (32평) 전용 84.96㎡ (25.7평) |
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소유권 취득 |
2011년 4월 |
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<2024.03.12. 공지>
안녕하십니까. 타이탄인베스트 입니다.
2024.03.12. 금일 상환 만기 도래한 '제75호-1차 동래구 사직동 쌍용예가아파트 담보대출' 상품의 대출 원리금 상환이 지연되어 다음과 같이 안내 드립니다.
- 대출금 기존 만기 상환일: 2024.03.12.(화)
- 변경 후 상환 예정일: 2024.03.25.(월)
- 연체이율: 연체일수*15%(기존이율 12% + 연체이율 3% 가산)
- 지연사유: 차입자의 자금사정
차입자의 자금사정으로 부득이 본 대출금의 만기 원리금 상환이 지연되고 있습니다.
본건 상환 지연으로 투자자분들께 사과의 말씀 드리며,
당사는 차입자가 약속한 상환 예정일에 투자자분들의 투자금이 상환될 수 있도록 차입자와 지속적으로 소통하여 조속히 투자금 회수가 될 수 있도록 최선을 다하겠습니다.
감사합니다.
투자자분들께 심려를 끼쳐 드려 다시 한번 사과의 말씀 드리며,
상기 건과 관련하여 원리금 상환이 이행되는 대로 다시 공지 드리도록 하겠습니다.
감사합니다.