타이탄인베스트 제 42 호 - 2 차
부산시 북구 화명동 코오롱하늘채2차 아파트담보대출

투자 개요

본 상품은 부산시 북구 화명동 코오롱하늘채2차 1개호을 담보로하는 1순위 아파트담보대출입니다. 대출만기일에 매매자금 또는 채무자의 자기자금으로 원금을 상환합니다.
 
상품명
부산시 북구 화명동 코오롱하늘채2차 1개호 아파트담보대출
대출금액
220,000,000원
연수익율
9%
대출기간
12개월 (2021-05-03 ~ 2022-04-22)
대출만기일
2022-04-23
자금용도
대출상환자금
원금상환방법
매월 5일 투자수익 지급후 원금은 만기일시상환 (조기상환 가능)
* 매월 1일 ~ 24일에 대출실행된 상품의 첫수익금은 다음달 5일에 지급되며, 25일 ~ 말일에 대출실행된 상품의 첫 수익금은 다다음달 5일에 지급됩니다.
원금상환재원
- 매매자금 또는 채무자 자기자금 적립하여 원리금 상환
담보
- 감정가 : 530백만원 , 선순위 : 20백만원 , 본건대출 : 220백만원(기대출 포함 370백만원)
- 담보여유금액 : 140백만원     * LTV : 73.6%
- 1순위 근저당권설정 444백만원(본건 및 기대출 포함 370백만원의 120%)

[본건대출]
● 1회차 : 150백만원(설정 21.04.23 대출완료)
● 2회차 : 220백만원(본건 모집중)
동일차주
대출현황
없음 ( 총대출금액, 대출잔액, 최근 3년간 대출실적 없음)




 

투자포인트

POINT01 본건 담보물 화명동소재 코오롱하늘채2차아파트(11동,1344세대)로 KB시세 일반가 530백만원, 최근 매매가 557백만원, 매물평균가 586백만원임
POINT02 본건대출에 대해 1순위 444백만원이며, LTV비율 73.6%임

투자 담보사항

감정가액 530,000,000원
  • 대출모집예정액 370,000,000원
  • 선순위 20,000,000원
  • 담보여유금 140,000,000원

※LTV(Loan to Value,담보인정비율) : 73.6%

타이탄 평가 등급

A-
13/15점
  • A+
  • A0
  • A-
  • B+
  • B0
  • B-
  • C+
  • C0
  • C-
  • D+
  • D0
  • D-
  • E+
  • E0
  • E-
담보성 5 / 6 점
상환능력 4 / 5 점
환가성 4 / 4 점

담보 부동산 정보

소재지 부산 북구 화명신도시로 100 (화명동, 코오롱하늘채2차아파트)
종류 아파트
면적 84.935㎡

담보물건 정보

소재지
부산시 북구 화명동 2288 코오롱하늘채2차 2**동1***호(아파트)
공급규모
1개호 
담보유형
아파트
면적(전용)
84.935㎡
감정가액
530백만원
선순위
20백만원
본건
신청액
220백만원
담보여유금
140백만원
총대출액
370백만원
LTV(Loan to Value, 담보인정비율 : 73.6%
 
 
 
 

담보설정관련 사항

담보설정 부산시 북구 화명동 2288 코오롱하늘채2차 2**동1***호(아파트) , 1순위 근저당권 설정 기설정
채권보전내용 1순위 근저당권 444백만원(대출금액 370백만원의 120%)
투자금
관리사항

1. 본건은 04월 30일까지 선착순 마감됩니다.


2. 본건 모집자금의 용도는 대출상환자금이며 만기시 기일에 매매자금 및 자기자금 투입하여 상환예정


3. 대출상환금은 출금 제한 등 안전장치가 마련된 페이게이트의 가상계좌를 통해 지체없이 채무자 본인명의 대출금을 상환하여 투자자에게 지급됩니다.

투자 수익 시뮬레이션

※최소투자금액은 1만원 부터이며 1만원 단위로만 투자하실 수 있습니다.

세전 투자수익 세금공제 수수료 세후 투자수익
0 0 0 0
대출예정금액 220,000,000원
모집금액 220,000,000원
모집된금액 220,000,000원
투자가능금액 0원
투자 수익률 연 9%
투자기간 12개월
최소투자금액 10,000원