타이탄인베스트 제 38 호 - 1 차
부산시 영도구 동삼동 주택담보대출

투자 개요

본 상품은 부산시 영도구 동삼동 3**-** 단독주택을 담보로하는 2순위 담보대출입니다. 대출만기일에 채무자의 자기자금으로 원금을 상환합니다.
 
상품명
부산시 영도구 동삼동 주택담보대출
대출금액
65,000,000원
연수익율
9%
대출기간
12개월 (2021-03-15~ 2022-03-14)
대출만기일
2022-03-15
자금용도
가계생활자금
원금상환방법
매월 5일 투자수익 지급후 원금은 만기일시상환 (조기상환 가능)
* 매월 1일 ~ 24일에 대출실행된 상품의 첫수익금은 다음달 5일에 지급되며, 25일 ~ 말일에 대출실행된 상품의 첫 수익금은 다다음달 5일에 지급됩니다.
원금상환재원
- 채무자 자기자금 적립하여 원리금 상환
채권보전
- 2순위 근저당권설정 84.5백만원(대출금 65백만원의 130%)
 
 감정가 : 657백만원
 유효가 : 591백만원
 선순위 : 449백만원
 본건유효가 : 142백만원
 본건대출 : 65백만원
 담보여유 : 77백만원
동일차주
대출현황
없음 ( 총대출금액, 대출잔액, 최근 3년간 대출실적 없음)

투자포인트

POINT01 주변지역 도시재생으로 재개발이 이루어 지고 있어 지가 상승이 예상됨
POINT02 차주 자산, 신용상태 양호한 자영업자임

투자 담보사항

감정가액 657,000,000원
  • 대출모집예정액 65,000,000원
  • 선순위 449,500,000원
  • 담보여유금 77,500,000원

※LTV(Loan to Value,담보인정비율) : 78.3%

타이탄 평가 등급

B+
12/15점
  • A+
  • A0
  • A-
  • B+
  • B0
  • B-
  • C+
  • C0
  • C-
  • D+
  • D0
  • D-
  • E+
  • E0
  • E-
담보성 4 / 6 점
상환능력 4 / 5 점
환가성 4 / 4 점

담보 부동산 정보

소재지 부산 영도구 동삼동 3**-**
종류 주택
면적 327.62㎡

담보물건 정보

소재지
부산시 영도구 동삼동 3**-** 단독주택
공급규모
지하1층,지상3층
담보유형
단독주택
면적(전용)
327.62㎡
감정가액
657백만원
선순위
449.5백만원
본건
신청액
65백만원
담보여유금
77.5백만원
총대출액
65백만원
LTV(Loan to Value, 담보인정비율 : 78.3%
 
 
 

담보설정관련 사항

담보설정 부산시 영도구 동삼동 3**-**(단독주택) 2순위 근저당권 설정 예정
채권보전내용 2순위 근저당권 84.5백만원(대출금액 65백만원의 130%)
투자금
관리사항

1. 본건은 03월 12일까지 선착순 마감됩니다.


2. 본건 모집자금의 용도는 채무자의 가계생활자금용도이며 만기시 기일에 자기자금 투입하여 상환예정


3. 대출상환금은 출금 제한 등 안전장치가 마련된 페이게이트의 가상계좌를 통해 지체없이 채무자 본인명의 대출금을 상환하여 투자자에게 지급됩니다.

투자 수익 시뮬레이션

※최소투자금액은 1만원 부터이며 1만원 단위로만 투자하실 수 있습니다.

세전 투자수익 세금공제 수수료 세후 투자수익
0 0 0 0
대출예정금액 65,000,000원
모집금액 65,000,000원
모집된금액 65,000,000원
투자가능금액 0원
투자 수익률 연 9%
투자기간 12개월
최소투자금액 10,000원