타이탄인베스트 제 49 호 - 1 차
부산진구 연지동 재개발 부동산담보대출

투자 개요

본 상품은 부산진구 연지동 253-93번지 재개발 진행중인 삼성래미안 어반파크 2개호 분양권을 담보로하는 후순위 부동산담보대출입니다. 대출만기일에 차주의 자기자금 또는 부동산 매매로 원금을 상환합니다.
 
상품명
타이탄인베스트 제 49 호 - 1 차 부산진구 연지동 재개발 부동산담보대출
대출금액
100,000,000원
연수익율
9%
대출기간
6개월 (2021-07-28 ~ 2022-01-27)
대출만기일
2022-01-28
자금용도
가계부업자금대출
원금상환방법
매월 5일 투자수익 지급후 원금은 만기일시상환 (조기상환 가능)
* 매월 1일 ~ 24일에 대출실행된 상품의 첫수익금은 다음달 5일에 지급되며, 25일 ~ 말일에 대출실행된 상품의 첫 수익금은 다다음달 5일에 지급됩니다.
원금상환재원
① 차주 자기자금 적립 하여 원리금 상환
② 부동산 매매로 상환
③ 리파이낸싱 자금으로 상환
담보
- 2순위 근저당권설정 180백만원(대출금 150백만원의 120%) 
- 담보물건 2개호(분앙권) 
   ① 감정가 : 1,704백만원
   ② 선순위대출금 : 696백만원
   ③ 본건대출 : 150백만원
   ④ 담보여유금액 : 858백만원
   ⑤ LTV : 49.64%
동일차주
대출현황
있음(56백만원)

투자포인트

POINT01

차주 대기업 상장업체 간부로서 안정적인 직장 생활 영위하고 있으며, 맞벌이 부부로 소득수준 높아 자산 및 신용상태 양호합니다.

투자 담보사항

감정가액 1,704,000,000원
  • 선순위대출금 696,000,000원
  • 대출금모집예정액 150,000,000원
  • 담보여유금 858,000,000원
  • 대출금모집예정액 = 모집완료 0원 + 모집중 100,000,000원 + 모집예정 50,000,000원

※LTV(Loan to Value,담보인정비율) : 49.64%

타이탄 평가 등급

A0
14/15점
  • A+
  • A0
  • A-
  • B+
  • B0
  • B-
  • C+
  • C0
  • C-
  • D+
  • D0
  • D-
  • E+
  • E0
  • E-
담보성 5 / 6 점
상환능력 5 / 5 점
환가성 4 / 4 점

담보 부동산 정보

소재지 부산시 부산진구 연지동 253-93
종류
면적

담보물건 정보

소재지
부산시 부산진구 연지동 253-93 재개발지역 삼성 래미안 어반 파크 2개호(분양권)
담보유형
부동산(아파트)
호실
2개호(24평형,41평형)
선순위
대출금
696백만원
감정가액
1,704백만원

*LTV(Loan to Value, 담보인정비율 : 49.64%

담보설정관련 사항

담보설정 부산광역시 부산진구 연지동 253-93번지 삼성래미안 어반파크 2개호(분양권) 2순위 근저당권 설정
채권보전내용 2순위 근저당권 설정금액 180백만원(대출금액 150백만원의 120%)
- 부산광역시 부산진구 연지동 253-93번지
투자금
관리사항
1. 본건은 07월 27일까지 선착순 마감됩니다.

2. 본건 모집자금의 용도는 차주의 가계부업자금대출 용도입니다.

3. 대출상환금은 출금 제한 등 안전장치가 마련된 페이게이트의 가상계좌를 통해 지체없이 채무자 본인명의 대출금을 상환하여 투자자에게 지급됩니다.

투자 수익 시뮬레이션

※최소투자금액은 1만원 부터이며 1만원 단위로만 투자하실 수 있습니다.

세전 투자수익 세금공제 수수료 세후 투자수익
0 0 0 0
대출예정금액 100,000,000원
모집금액 100,000,000원
모집된금액 100,000,000원
투자가능금액 0원
투자 수익률 연 9%
투자기간 6개월
최소투자금액 10,000원