타이탄인베스트 제 29 호 - 3 차
부산시 해운대구 우동 부동산담보대출(빌라) 리파이낸싱

투자 개요

본 상품은 부산시 해운대구 우동 382-7번지의 빌라를 담보로하는  1순위 근저당권 설정 부동산담보대출(빌라) 리파이낸싱입니다. 대출만기일에 자기자금을 적립하여 원금을 상환하는 상품입니다.
 
상품명
타이탄인베스트 제 29 호 3 차 부산시 해운대구 우동 부동산담보대출(빌라) 리파이낸싱
대출금액
62,000,000원
연수익율
11%
대출기간
6개월 (2021-06-23 ~ 2021-12-23)
대출만기일
2021-12-23
자금용도
리파이낸싱
원금상환방법
매월 5일 투자수익 지급후 원금은 만기일시상환 (조기상환 가능)
* 매월 1일 ~ 24일에 대출실행된 상품의 첫수익금은 다음달 5일에 지급되며, 25일 ~ 말일에 대출실행된 상품의 첫 수익금은 다다음달 5일에 지급됩니다.
원금상환재원
자기자금 적립하여 원금상환
담보 및
채권보전
  - 본건 1순위 근저당권 설정 : 설정금액 1.3억원(대출약정액 1억원의 130%)
- 감정가 합계 2.8억원
1. 선순위임대보증금 : 1.2억원 (임차인)
2. 당사 대출금 : 1억원 (근저당권 1순위)
3. 담보여유액 : 0.6억원
* LTV : 78.57%
동일차주
대출현황
없음

투자포인트

POINT01 [우수한 주변환경]
- 본건 지근거리에 해운대 도서관, 초.중.고등학교 위치해 있어 교육 및 교통환경 우수함
- 최근 우동일대 재개발사업 추진중으로 부동산거래가 상승추세에 있는 핫플레이스 지역임

 

투자 담보사항

감정가액 280,000,000원
  • 선순위대출금 120,000,000원
  • 대출금모집예정액 100,000,000원
  • 담보여유금 60,000,000원
  • 대출금모집예정액 = 모집완료 0원 + 모집중 100,000,000원

※LTV(Loan to Value,담보인정비율) : 78.57%

타이탄 평가 등급

B+
12/15점
  • A+
  • A0
  • A-
  • B+
  • B0
  • B-
  • C+
  • C0
  • C-
  • D+
  • D0
  • D-
  • E+
  • E0
  • E-
담보성 5 / 6 점
상환능력 4 / 5 점
환가성 3 / 4 점

담보 부동산 정보

소재지 부산 해운대구 우동 382-7
종류 가계자금
면적 82.52㎡

담보물건 정보

소재지
부산시 해운대구 우동 382-7번지
담보유형
부동산담보대출(빌라)
연면적
82.52㎡
(27평) 
감정가액
2.8억원
선순위
임대보증금 
1.2억원
타이탄대출
신청액
1억원
담보여유금
0.6억원
총대출액
(보증금포함)
2.2억원
LTV(Loan to Value, 담보인정비율 : 78.57%
 
 
 

담보설정관련 사항

담보설정 부산시 해운대구 우동 382-7번지 빌라 1개호에 대한 1순위 근저당권 설정
채권보전내용 - 당사 1순위 근저당 설정(130%/1.3억원)
- 선순위임대보증금 : 1.2억원(임차인)
투자금
관리사항
1. 본건은 6월 23일까지 선착순 마감됩니다.
2. 본건은 부동산담보대출로서 리파이낸싱 용도이며 만기일에 자기자금을 적립하여 투자자에 대한 원금을 상환합니다.
3. 대출상환금은 출금 제한 등 안전장치가 마련된 페이게이트의 가상계좌를 통해 지체없이 채무자 본인명의 대출금을 상환하여 투자자에게 지급됩니다.

투자 수익 시뮬레이션

※최소투자금액은 1만원 부터이며 1만원 단위로만 투자하실 수 있습니다.

세전 투자수익 세금공제 수수료 세후 투자수익
0 0 0 0
대출예정금액 62,000,000원
모집금액 62,000,000원
모집된금액 62,000,000원
투자가능금액 0원
투자 수익률 연 11%
투자기간 6개월
최소투자금액 10,000원