타이탄인베스트 제 34 호 - 1차
부산시 남구 문현동 문현삼성힐타워APT 외 1(단독주택) 부동산담보대출

투자 개요

본 상품은 부산시 남구 문현동 383-1번지 문현삼성힐타워 APT 1개호 외 단독주택을 담보로 하는 2순위 부동산담보대출입니다. 대출만기일에 차주의 자기자금 및 APT분양자금을 적립하여 원금을 상환합니다.
 
상품명
타이탄인베스트 제 34 호 - 1차 부산시 남구 문현동 문현삼성힐타워 APT 1개호 외 1(단독주택)  부동산담보대출
대출금액
2억원
연수익율
7%
대출기간
12개월 (2021-03-09 ~ 2022-03-08)
대출만기일
2022-03-09
자금용도
기업운전자금
원금상환방법
매월 5일 투자수익 지급후 원금은 만기일시상환 (조기상환 가능)
* 매월 1일 ~ 24일에 대출실행된 상품의 첫수익금은 다음달 5일에 지급되며, 25일 ~ 말일에 대출실행된 상품의 첫 수익금은 다다음달 5일에 지급됩니다.
원금상환재원
- 채무자 자기자금 및 APT분양자금 적립하여 상환
담보
 
① [문현삼성힐타워]  건물 감정가 : 570백만원
② [단독주택] 건물감정가 : 70백만원
- 감정가 합계 640백만원 
- 1순위 근저당권 :  금정신협(대출금 330백만원/설정액 396백만원)
- 본건 대출 : 200백만원
- 담보여유금액 : 110백만원   * LTV : 82.81%(530백만원/640백만원)
동일차주
대출현황
없음

투자포인트

POINT01 문현동 삼성힐타워 본건 APT는 지속적으로 가격 상승하여 최근 매물 630백만원 수준으로 투자 안전성이 높은 APT 담보 입니다.
POINT02 본건 대출, 담보물 관련하여 단독주택(현재 공실, 매매 70백만원)을 추가로 담보취득하여 안전성을 강화하였습니다.

투자 담보사항

감정가액 640,000,000원
  • 선순위대출금 330,000,000원
  • 대출금모집예정액 200,000,000원
  • 담보여유금 110,000,000원
  • 대출금모집예정액 = 모집완료 0원 + 모집중 200,000,000원

※LTV(Loan to Value,담보인정비율) : 82.81%

타이탄 평가 등급

B
10/15점
  • A+
  • A0
  • A-
  • B+
  • B0
  • B-
  • C+
  • C0
  • C-
  • D+
  • D0
  • D-
  • E+
  • E0
  • E-
담보성 3 / 6 점
상환능력 4 / 5 점
환가성 3 / 4 점

담보 부동산 정보

소재지 부산 남구 전포대로 26 (문현동, 문현삼성힐타워)
종류
면적

담보물건 정보

소재지
부산시 남구 문현동 383-1번지 문현삼성힐타워
담보유형
아파트
면적
125.04㎡ 
선순위
대출금
3.3억원
감정가액
5.7억원
 
소재지
부산시 동구 수정동 547-35 
담보유형
단독주택
면적
39㎡ 
선순위
대출금
0.2억원
감정가액
0.7억원


*LTV(Loan to Value, 담보인정비율 : 82.81%

담보설정관련 사항

담보설정 부산시 남구 문현동 문현삼성힐타워 APT 1개호 외 1(단독주택)에 대한 2순위 근저당권 설정(공동담보)
채권보전내용
- 2순위 근저당권 설정 예정

- 채권최고액 : 260백만원(대출금액 200백만원의 130%)
투자금
관리사항
1. 본 건은 03월 09일까지 선착순 마감됩니다.

2. 본 건은 부산시 남구 문현동 문현삼성힐타워 외 1(단독주택)에 대한 부동산 담보대출로 대출자의 자기자금 및 APT분양자금으로 투자자에 대한 원금을 상환합니다.

3. 대출상환금은 출금 제한 등 안전장치가 마련된 페이게이트의 가상계좌를 통해 지체없이 채무자 본인명의 대출금을 상환하여 투자자에게 지급됩니다.

투자 수익 시뮬레이션

※최소투자금액은 1만원 부터이며 1만원 단위로만 투자하실 수 있습니다.

세전 투자수익 세금공제 수수료 세후 투자수익
0 0 0 0
대출예정금액 200,000,000원
모집금액 200,000,000원
모집된금액 200,000,000원
투자가능금액 0원
투자 수익률 연 7%
투자기간 12개월
최소투자금액 10,000원